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	<title>司法書士事務所 JLO　川村常雄事務所　大東市　住道 &#187; 司法書士事務所 JLO　川村常雄事務所　大東市　住道</title>
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	<description>遺産分割・遺言・登記・会社設立・後見・相続のプロフェッショナル　司法書士事務所JLO　ジェイエルオー</description>
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		<title>相続の時は親族との付き合いも大切です。</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:54:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[相続登記をするときに相続人の確定のために戸籍を収集します。 こんなことがありました、前の夫との間に子供がおられました。その子供とは一切付き合いがありません。 母は再婚で前の夫のことや子供のことは一切話さず死亡しました。  ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>相続登記をするときに相続人の確定のために戸籍を収集します。</p>
<p>こんなことがありました、前の夫との間に子供がおられました。その子供とは一切付き合いがありません。</p>
<p>母は再婚で前の夫のことや子供のことは一切話さず死亡しました。</p>
<p>亡くなった母の相続人は、父と長男と次男です。</p>
<p>前の夫との間に子供がいたことを父も知らないです。戸籍を集めて初めて子供がいることがわかりました。</p>
<p>この場合には、日ごろの付き合いがないので、遺産分割協議をするのも所在を探して会うのもなかなか大変です。</p>
<p>うまく話し合いがつくとよいですが、普段の付き合いがうまくいっておればよいです。</p>
<p>親族の付き合いも大切にしましょう。</p>
<p>大阪府大東市曙町３番８号司法書士川村常雄相続遺言専門司法書士０７２８７４３３０８</p>
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		<title>遺言書の書き方司法書士川村常雄</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:46:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[遺言書はいつでも書けます。しかし、ベッドの上で書くのは寝ながらでは書きにくい。 ある日、病室に行きました。ご本人から「遺言書を書きたい」と言われました。 文字がゆがんでしまします。文字を書きやすくする体制にて書くことをお ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>遺言書はいつでも書けます。しかし、ベッドの上で書くのは寝ながらでは書きにくい。</p>
<p>ある日、病室に行きました。ご本人から「遺言書を書きたい」と言われました。</p>
<p>文字がゆがんでしまします。文字を書きやすくする体制にて書くことをお勧めします。</p>
<p>何を書くのか</p>
<p>「遺言　私の財産はすべて〇〇〇〇　昭和〇年〇月〇日生まれに相続させる</p>
<p>又は遺贈する。遺言執行者に前記〇〇〇〇を指定する。令和８年４月〇日　甲野太郎　㊞」</p>
<p>※ここで注意すべきは、〇〇〇〇の人物の特定が第三者から見ても特定できるのかであります。</p>
<p>生年月日で特定する、住所を書く、本籍地を書く、子とか姉とか親族関係のわかる特定をする。</p>
<p>※遺言執行者を指定すること。遺言執行者を指定しておくと遺贈の場合には単独で遺言執行者から相続登記の申請などできます。</p>
<p>※必ず自筆証書遺言の内容は自分でボールペンなどの消えないもので書く。</p>
<p>※遺言者が日付と署名をする。</p>
<p>詳しいことを知りたい方や書きたい方は大阪府大東市曙町３番８号司法書士川村常雄０７２８７４３３０８迄問い合わせください。</p>
<p>&nbsp;</p>
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		<title>ご夫婦にお子様がいないときは遺言書を作成しましょう</title>
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		<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:33:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[元気な夫が突然亡くなりました。 お子様はおられず、夫の兄弟姉妹がおられます。 夫の兄弟姉妹のうち兄がすでに亡くなっており甥と姪が一人ずつおります。 遺言書は作成しておりません。 この場合には、民法上の法定相続分は、妻が4 ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>元気な夫が突然亡くなりました。</p>
<p>お子様はおられず、夫の兄弟姉妹がおられます。</p>
<p>夫の兄弟姉妹のうち兄がすでに亡くなっており甥と姪が一人ずつおります。</p>
<p>遺言書は作成しておりません。</p>
<p>この場合には、民法上の法定相続分は、妻が4分の３の相続分があります。</p>
<p>遺産分割協議書に作成をして、各相続人の署名と実印の押印と印鑑証明書1通ずつ必要です。</p>
<p>そのうちの一人は認知症で施設に入所しております。成年後見人がいます。</p>
<p>この場合には、原則として法定相続分相当の相続財産（現金等）の分与が必要になります。</p>
<p>もう一人は所在不明で住所はあるがその場所に居住してません。</p>
<p>この場合には、相続人の代わりとなる不在者財産管理人の申立が必要です。</p>
<p>7年間行方不明であれば失行宣告の申立があります。</p>
<p>いずれにしても手間です。</p>
<p>遺言書を自筆若しくは公正証書で書いておけば困ったことにはなりにくいです。</p>
<p>遺言書を作成しましょう。</p>
<p>問い合わせは、大阪府大東市曙町3番8号　司法書士事務所ＪＬＯ司法書士川村常雄</p>
<p>電話０７２－８７４－３３０８　相続遺言専門司法書士川村常雄まで連絡下さい。</p>
<p>&nbsp;</p>
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		<title>遺言のデジタル化</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 06:47:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[令和７年１０月１日から公証人役場でデジタル化がスタートしました。 実際は、大阪では順次スタートしますので１０月末から１１月にかけてできるようになるかと思います。 対面式とリモート式があります。 本人確認のために従来の諸メ ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>令和７年１０月１日から公証人役場でデジタル化がスタートしました。</p>
<p>実際は、大阪では順次スタートしますので１０月末から１１月にかけてできるようになるかと思います。</p>
<p>対面式とリモート式があります。</p>
<p>本人確認のために従来の諸メインであれば印鑑証明書を必要としましたが</p>
<p>デジタル化では、マイナンバーカードや運転免許腫などの顔写真のある身分証明書にて</p>
<p>公証人が確認することになります。</p>
<p>署名も電子署名ですが画面にタッチペンで署名することになります。</p>
<p>交付書面はCDに焼き付けて交付になりますが正本と副本の書面交付もできます。</p>
<p>詳しくは、公証人役場で確認してください。</p>
<p>相続遺言専門司法書士川村常雄０７２－８７４－３３０８大阪府大東市曙町３番８号</p>
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		<title>相続登記は司法書士事務所JLO川村常雄にお任せください</title>
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		<pubDate>Fri, 22 Aug 2025 04:22:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[相続登記に際しては、被相続人の出生から死亡までの戸籍を請求する必要があります。 その際には、住所地の市役所へ顔写真入りの身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)を 持参すれば、時間がかかりますが取得できます。 今まで ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>相続登記に際しては、被相続人の出生から死亡までの戸籍を請求する必要があります。</p>
<p>その際には、住所地の市役所へ顔写真入りの身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)を</p>
<p>持参すれば、時間がかかりますが取得できます。</p>
<p>今までは、司法書士が委任を受けて各市区町村に請求をしていましたが、昨年から戸籍法が</p>
<p>改正になって相続人から申請し戸籍の取得ができるようになりました。大変便利です。</p>
<p>後は、亡くなった方の住民票の除票(本籍地記載あり、マイナンバーなし)が必要です。</p>
<p>相続人お方の住民票(本籍地記載あり・マイナンバーなし)も必要です。</p>
<p>令和７年度の名寄帳もしくは個性資産評価証明書も必要になります。</p>
<p>とりあえず、お電話をいただきましたら詳細な説明と委任状などの必要書類を作成し</p>
<p>レターパック等でやり取りをしますので会社を休んで手続きをすることもなくできますので</p>
<p>ご依頼をお待ち申し上げます。司法書士事務所JLO０７２－８７４－３３０８</p>
<p>司法書士川村常雄　大阪府大東市曙町３番８号</p>
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		<title>本人確認の方法</title>
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		<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:32:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[最近の本人確認の方法は、運転免許証やマイナンバーカードでの確認が主ですが、マイナンバーカードを持っていない方については、どのような方法がよいのか １，本人の家に行く ２，近所の人に聞く ３，過去の取引履歴を確認する 最近 ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>最近の本人確認の方法は、運転免許証やマイナンバーカードでの確認が主ですが、マイナンバーカードを持っていない方については、どのような方法がよいのか</p>
<p>１，本人の家に行く</p>
<p>２，近所の人に聞く</p>
<p>３，過去の取引履歴を確認する</p>
<p>最近市役所で戸籍謄本の請求をする際に親の出生から死亡までの戸籍謄本を請求してくださいとお伝えし、ご本人が市役所に行ったが、顔写真入りの身分証明書がないので請求できなかったとおしゃってました。</p>
<p>できるだけいろいろなお考えがあるでしょうが、ICチップの付いているマイナンバーカードが本人確認資料として適しているように思います。</p>
<p>２０２５年８月７日司法書士川村常雄</p>
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		<title>相続登記はいつまでにしなければならないのか</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 04:26:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[相続が発生したら１０か月以内に相続税の申告が必要になります。 準確定申告は４か月以内です。 市役所へ行って、年金、介護保険、葬儀費用の請求などをしなければなりません。 社会保険の場合には社会保険事務所にて手続きが必要にな ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>相続が発生したら１０か月以内に相続税の申告が必要になります。</p>
<p>準確定申告は４か月以内です。</p>
<p>市役所へ行って、年金、介護保険、葬儀費用の請求などをしなければなりません。</p>
<p>社会保険の場合には社会保険事務所にて手続きが必要になります。</p>
<p>通帳からの自動引き落としされている電気ガス水道NHKなどの引き落としの変更や</p>
<p>火災保険の契約者の変更や生命保険金の請求、会社の役員であれば役員の変更の登記申請が必要です。</p>
<p>不動産を所有されていたら、相続登記が必要です。</p>
<p>遺言書があれば遺言書の内容に基づいて手続きします。</p>
<p>各相続人への財産の分割や相続人間の話し合いが必要な場合もあります。</p>
<p>３年以内に相続登記をしないと１０万円以下の過料が課される場合もあります。</p>
<p>そのうちその内と思っていたら相続人の一人が亡くなってしまったとか</p>
<p>借金があるのに放っておいたら、いつの間にか相続放棄の申述期間である三か月が経過してしまった。</p>
<p>いろいろなケースがあります。</p>
<p>ご相談は相続専門司法書士川村常雄にお尋ねください。</p>
<p>登記のことなら司法書士事務所JLO　司法書士川村常雄　０７２－８７４－３３０８</p>
<p>〒５７４－００７６　大阪府大東市曙町３番８号　　</p>
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		<title>公正証書遺言書の書き直しはどうするのか</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 02:03:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[公正証書遺言書を作成したが、年月が経うちに家族構成や持っている不動産を売却したり新しく賃貸マンションを建築したりして、状況が変化していったときに昔作成した遺言書では、少し状況に会わないと思ったら、書き直しをしましょう。  ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>公正証書遺言書を作成したが、年月が経うちに家族構成や持っている不動産を売却したり新しく賃貸マンションを建築したりして、状況が変化していったときに昔作成した遺言書では、少し状況に会わないと思ったら、書き直しをしましょう。</p>
<p>公正証書遺言の場合には、公証人役場にて再度作成しなおすことになります。</p>
<p>１，全文を修正するのか、一部を取消追加するのかにより、内容が異なりますし公証人へ支払う費用も変わります。</p>
<p>２，全文を作成しなおす場合には、「平成〇年〇月〇日大阪(東京その他いろいろ)法務局所属公証人○○作成に係る遺言公正証書をすべて取消、下記の通り遺言する。」というような内容で新たに作成します。その際には、新たに遺言者の印鑑証明書や実印を準備することになりますが同じ公証人であれば本人確認ができれば以前の遺言書作成時に押印した印鑑(当時押印した実印)を押印すれば対応できる公証人役場もありますが、私は再度印鑑証明書を添付し実印を押印して再度意思確認をして作成するのが望ましいと考えます。</p>
<p>３，一部の遺言書の内容を変更したい場合には、「平成〇年〇月〇日大阪(東京その他いろいろ)法務局所属公証人○○作成に係る遺言公正証書の一部を下記の通り取消、追加して遺言する。」第1条遺言者は、、、、、、</p>
<p>というような内容になります。当然証人は2名必要です。</p>
<p>詳しくは司法書士川村常雄に連絡をください。０７２８７４３３０８大阪府大東市曙町3番8号司法書士事務所jlo</p>
]]></content:encoded>
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		<title>おひとり様対策</title>
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		<pubDate>Tue, 30 Jul 2024 06:30:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[突然、奥様が亡くなられました。ご主人だけでお子様はおられません。 日頃の家事等をご主任はされておられたので、その点は大丈夫でした。 しかしながら、今後のことを考えるとどうなるでしょうか 一人住まいなので、何かあったら誰に ...]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>突然、奥様が亡くなられました。ご主人だけでお子様はおられません。</p>
<p>日頃の家事等をご主任はされておられたので、その点は大丈夫でした。</p>
<p>しかしながら、今後のことを考えるとどうなるでしょうか</p>
<p>一人住まいなので、何かあったら誰に任せることができるでしょうか</p>
<p>要介護を受けておられないので、ヘルパーさんの訪問はないです。</p>
<p>将来のことを考えると、葬儀のこと、土地や建物の相続のこと、入院したら治療費のこと</p>
<p>銀行の預貯金の解約は誰にしてもらうのか</p>
<p>いっぱい不安が募ります。</p>
<p>遺言専門司法書士川村常雄が言えることは、「元気なうちに遺言書を作成しておきましょう」</p>
<p>「公正証書遺言」にしましょう</p>
<p>なぜ、自筆証書は内容について法的な効力があるのかないのか確認できないときがある</p>
<p>相続人の確定が必要である</p>
<p>時間がかかる。</p>
<p>公正証書であれば死亡した記載のある戸籍と受遺者の戸籍と住民票、印鑑証明書などで登記ができます</p>
<p>早い、高いといわれますが、価値基準で何と比べてなのか</p>
<p>結果、安いとなることがあります。</p>
<p>遺言専門司法書士川村常雄　大阪府大東市曙町3番8号　０７２８７４３３０８</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
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		<title>住民用の除票は5年経過しても取得できます</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Jul 2024 05:03:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator><![CDATA[JLO事務所]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[住民票は被相続人が亡くなってから除票の請求は5年で閉鎖になってましたが令和3年6月1日から 住民票の除票、戸籍附票の除票は、150年間に延長になりました 但し、平成26年6月20日以前除票は請求できません。]]></description>
				<content:encoded><![CDATA[<p>住民票は被相続人が亡くなってから除票の請求は5年で閉鎖になってましたが<strong>令和3年6月1日から</strong></p>
<p>住民票の除票、戸籍附票の除票は、150年間に延長になりました</p>
<p>但し、平成26年6月20日以前除票は請求できません。</p>
]]></content:encoded>
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