根抵当権の債務者が死亡した時は元本確定前の債務者の相続登記は次の手順で行います

債務者兼設定者が死亡した場合は、

所有権の相続による移転登記
　↓
根抵当権の債務者の相続による変更登記
　↓
指定債務者の合意の登記

この場合は、相続人が一人でも、省略はできません。

相続遺言専門司法書士川村常雄大阪大東市０７２８７４３３０８司法書士川村常雄