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司法書士事務所JLO代表 川村常雄のブログ
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錯誤と取消・民法の改正令和2年4月1日施行

錯誤の効果が取り消しに改められました。 これにより民法第95条第1項に基づき意思表示が取り消された場合には、登記の抹消をする 登記の原因は「年月日取消」となりました。 なお、この取り消しは施行日である令和2年4月1日以降 …

あうんの呼吸でお役に立ちたいと思います。大阪府大東市司法書士

阿吽の呼吸   あうんの呼吸 阿形と吽形 あぎょうとうんぎょう  一体なんなの 神社へ行かれると狛犬が口を大きく開けている狛犬とぐっと口を閉じている狛犬の間を我々は通りお参りします。 金剛力士像が門の両側でぐっとこちらを …

信託登記の必要性は??相続対策になるのか?大東市司法書士川村常雄

土地や建物に信託登記をする。父所有の土地に受託者を長男にして登記をする。委託者と受益者は父である。 この場合に信託内容の詳細は別として、父死亡の場合には、受益者は孫になる信託契約をしたとすると、受益権は 孫に移る。この受 …

法定相続証明情報とは、その申請時の注意事項

法定相続証明情報は、法務局へ戸籍等を添付して、法務局指定の相続関係説明図を作成し、 法務局が法定相続証明情報として発行してくれたもの。 この申請は、司法書士が相続登記申請時に同時に交付請求すると添付書類は相続登記の添付書 …

大阪府大東市司法書士川村常雄自筆証書遺言の書き方

自筆証書遺言は、ボールペンなど消せないもので書く。 鉛筆は消せるので有効無効が争われます。基本無効。 他人に口頭で言ったことを書いてもらうのは無効。 令和2年吉日は、無効です。令和2年8月19日としっかりと書いた月日も書 …

錯誤による贈与登記の取り消しの登記

2020年4月1日民法の改正により錯誤の規定が「取り消すことができる」という規定になりました。 民法第95条の規定によりますと例えば甲から乙に贈与により所有権移転登記をしたが、後日膨大な贈与税が課税されることになった。あ …

新型コロナによる株主総会の書面決議について大阪司法書士川村常雄

第319条(株主総会の決議の省略)1 取締役又は株主が株主総会の目的である事項について提案をした場合において、当該提案につき株主(当該事項について議決権を行使することができるものに限る。)の全員が書面又は電磁的記録により …

新・中間省略登記は、ほんとうにいいのか?

1、第三者のためにする売買契約「第三者のためにする売買契約の売主から当該第三者への直接の所有権移転登記」 2、買主の地位譲渡「買主の地位を今日とした場合における売主から買主の地位の譲受人への直接の所有権移転登記」 この二 …

法務局保管による自筆証書遺言の問題点のセミナーします。大阪府大東市司法書士川村常雄相続トータルサポート関西

2020年7月21日火曜日午後7時から大阪駅前第二ビル5階生涯学習センター第一研修室にて 「自筆証書遺言を7月10日から法務局で保管してくれることになりました」 自筆証書遺言と公正証書遺言のどちらがメリットが多いのか、自 …

大阪府休業要請支援金給付の申請のチェックできます。

大阪府への給付金の申請のチェックを当職にて無料でできます。 事前にチェックしますので大阪府への申請後の書類の点検がスムーズです。 大阪府大東市曙町3番8号司法書士川村常雄0728743308

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